Atendemos el interés  de venta o alquiler de su negocio y buscamos y seleccionamos el operador más adecuado para su empresa. 

Los servicios de Salus Capital incluyen:

• Garantía de confidencialidad en todas las operaciones que realizamos.
• Análisis de la compañía: financiero y contable, societario, posicionamiento, ubicación y entorno.
• Definición del perfil de negocio y diseño de la transacción.
• Establecimiento del precio objetivo para la materialización de la transacción.
• Soporte en la preparación de la documentación requerida por los compradores.
• Búsqueda y recomendación del mejor comprador para su negocio. Trabajar y conocer a todos los operadores, nacionales e internacionales, permite centrarnos en el aquel que mejor se adapte a sus requisitos, su perfil y a las características del centro.
• Elaboración de la hoja de ruta para la ejecución de la venta de los activos y fondo de comercio o de la sociedad en su caso.
• Asesoramiento en la negociación a lo largo de todo el proceso, desde la fijación del precio hasta la formalización de la operación
• Coordinación de los diferentes ASESORES que intervendrán en la “Due Diligence”,
• Soporte en todo el proceso de “Due Diligence” con los asesores. Desde la preparación y entendimiento de la documentación necesaria, a la asistencia a todas las reuniones de trabajo. Facilitando los potenciales impactos y resultados de la “Due Diligence” para garantizar el éxito de la operación.
• Cierre de la operación: asesoramiento y revisión de los contratos y otros acuerdos legales necesarios para la formalización.

Cada operador tiene unas circunstancias, un perfil y un plan de expansión. Esté ya implantado en España y Portugal o bien planifique su entrada. Desde Salus Capital le ofrecemos: 

• Garantía de confidencialidad en todas las operaciones que realizamos.
• Definición junto con el operador del perfil de inversión.
• Búsqueda de proyectos en España y Portugal, a través de nuestra propia red.
• Presentación e identificación de oportunidades en base a los criterios definidos con el operador.
• Negociación con la propiedad.
• Gestión de la documentación necesaria a lo largo de todo el proceso de adquisición.
• Gestión de los tiempos/plazos y acompañamiento en todo el proceso de “Due Diligence”, facilitando todas las gestiones necesarias con la propiedad.
• Gestión de las expectativas y necesidades que surjan a lo largo de la operación.
• Control de las decisiones tomadas y acordadas, entre todas las partes, en cada una de las etapas de la operación.
• Salus Capital, a solicitud del operador, puede facilitar el acompañamiento de un inversor inmobiliario que adquiera el inmueble. Esto le permite centrarse en la gestión y explotación del negocio con un contrato de arrendamiento a largo plazo.

En Salus Capital Asesoramos y trabajamos tanto con inversores institucionales: socimis y fondos, como con inversores privados y family offices.

• El asesoramiento a inversores institucionales o privados, se basa en el conocimiento y la especialización del Equipo de Salus Capital en el sector salud y de residencias de tercera edad, lo que nos permite identificar y disponer de las mejores oportunidades de inversión.
• Nuestra red nos permite localizar y ofrecer proyectos, sean en funcionamiento o “greenfield”, en España y Portugal.
• Salus Capital ofrece al inversor inmobiliario, la búsqueda de un operador que le acompañe y con un contrato a largo plazo, en el proyecto que le presentemos. Ya sea “llave en mano” o residencia en funcionamiento.
• El hecho de trabajar con todos los operadores, nacionales e internacionales, nos permite centrarnos en el aquel que mejor se adapte a sus requisitos, su perfil y a las características del centro.
• En el caso de inversores privados, además de la gestión y presentación de oportunidades de operaciones, el asesoramiento de Salus Capital se orienta a la ejecución de un proceso eficiente, que maximice el cierre de la operación con éxito.

Conocer el valor económico-financiero de una empresa es fundamental para procesos tan distintos y alternativos como vender la propia empresa, externalizar alquilando la explotación, quedándose con el inmueble en calidad de patrimonialista y, otros tan distintos como la venta del fondo de comercio, o la compra de la participación a un socio de su propia compañía.

Salus Capital aporta su experiencia en las diferentes metodologías de valoración utilizadas por los grandes operadores, los inversores inmobiliarios y los bancos de inversión.

Nuestra experiencia nos permite:

1. Establecer una valoración de cara a determinar el precio objetivo previo a la transacción.
2. Valoración, diferenciando el fondo de comercio o negocio, del inmueble, en base a nuestra experiencia en transacciones similares en el mercado.
3. Valoración de la situación financiera de la sociedad y asesoramiento para mejorar su posición, incluso elaborando los planes y acompañándole en las medidas a tomar.