¿Cómo invertir en residencias?

Existen varias opciones de adquisición de una residencia, ya sea para trabajar en ella, ya como forma de invertir. Podemos buscar una que ya esté en funcionamiento o incluso crearla desde cero. También es posible asociarse con los propietarios de alguna de estas instituciones. Pero, a la hora de realizar estas operaciones, siempre es mejor dejarse ayudar por profesionales del sector.

Salus Capital ofrece incluso proyectos llave en mano

Es una empresa experta en este tipo de operaciones. Sus profesionales están especializados tanto en fusiones como en adquisiciones y proyectos llave en mano en esta clase de residencias.

Intervienen junto a los interesados en todas las fases del proceso, orientándolos respecto a los pasos a seguir para alcanzar el éxito en la transacción. Concretamente, ofrecen asesoramiento tanto a compradores como a vendedores, operadores e inversionistas para que alcancen sus objetivos. Vamos a mostrar sus servicios especializados que, además, siempre garantizan la confidencialidad a sus clientes.

Asesoramiento a propietarios

Salus Capital se ocupa de ayudar a quienes deseen vender o alquilar su residencia aconsejándoles y prestándoles los siguientes servicios:

• Análisis contable y financiero de la empresa, incluyendo ubicación y entorno. También estudio del perfil de la empresa y diseño de la venta con la propuesta de un valor objetivo de la misma.
• Búsqueda de comprador para la empresa entre los operadores nacionales e internacionales para encontrar el que mejor se adapte a los requisitos del vendedor.
• Establecimiento de la hoja de ruta de la venta, preparación de todos los documentos y asesoramiento a lo largo del proceso.
• Cierre de la operación con la revisión de los contratos y de los acuerdos legales complementarios a la transacción.

Asesoramiento a compradores

También se encarga Salus Capital de ayudar a quienes desean comprar un centro de la tercera edad para operar con él, es decir, para gestionarlo como una profesión. En este caso, les ofrece estos servicios:

• Concreción junto al operador de la inversión. Se trata de establecer el dinero que puede pagar, sus posibilidades crediticias y otros aspectos para saber el capital de que dispone.
• Búsqueda de empresas en venta tanto en España como en Portugal.
• Una vez definido el centro que se quiere comprar, negociación con sus propietarios.
• Elaboración de todos los documentos necesarios para la compra-venta y asesoramiento y supervisión en todo el proceso.
• Cierre de la operación.

Además, en caso de que el comprador quiera adquirir la empresa, pero no el inmueble donde se encuentra instalada, Salus le busca un socio que se ocupe de comprarlo para que el primero se encargue solo de la gestión de la residencia.

Asesoramiento a inversores

Asimismo, Salus Capital se ocupa de asesorar a quienes desean invertir en un centro de la tercera edad, pero no llevar el día a día de la empresa, ya sean inversores institucionales o privados. Para ellos, ofrece los siguientes servicios:

• Localización y oferta de centros adecuados a sus intereses tanto en España como en Portugal.
• Orientación en todo el proceso para que la operación sea un éxito y consecución de las mejores condiciones para el inversor.

Por otra parte, igual que en el caso anterior, puede ocurrir que un inversor no desee llevar la gestión del centro al que aporta su dinero. En tal caso, también le busca un operador nacional o internacional que lleve la residencia, sea solvente y se comprometa a firmar un contrato a largo plazo.

Proyectos llave en mano

La empresa incluso se encarga de desarrollar proyectos llave en mano, es decir, desde la idea inicial del cliente hasta la propia apertura del centro. Asimismo, desarrolla los llamados proyectos greenfield, que se refieren a los desarrollados en lugares donde no existen construcciones. Significa esto que se ocupa de la edificación (o remodelación) de las instalaciones del centro.

Valoración de empresas

Finalmente, Salus Capital también se ocupa de la tasación de centros de la tercera edad. Este servicio es muy útil para quienes desean vender su empresa a otra o a un socio. Pero también para quienes se proponen alquilarla cediendo su gestión.

Para hacerlo, diferencian entre el propio inmueble y el valor de la empresa en sentido contable. Incluso colaboran con el cliente en el desarrollo del plan de venta con arreglo a lo antes explicado.

En conclusión, las residencias de tercera edad deben ofrecer los servicios óptimos para el bienestar de nuestros mayores. Y, además, con una buena gestión, pueden convertirse en negocios muy interesantes. A la hora de comprarlas, venderlas o arrendarlas, Salus Capital es el mejor compañero.